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总面积4100亩西咸能源金贸区两大片区规划出炉

发布时间: 2022-09-05 15:01:28 来源:爱游戏客户端主页 作者:爱游戏苹果版

  近日,西咸新区能源金融贸易区两个开发单元综合规划方案经过技术审查、批前公示等程序,由西咸新区委员会批准生效,标志着能源金贸区起步区三、四期规划正式通过批复。

  2014年,国务院正式批复西咸新区为第七个国家级新区。为发挥陕西省能源资源富集和科技实力雄厚的优势,创新金融产品,搭建能源、科技和金融“金三角”平台,西咸新区于当年1月设立了丝路经济带能源金融贸易区。

  作为陕西唯一金融贸易功能区,能源金贸区承担着建设大西安新中心中央商务区的责任,倾力打造金融贸易、总部经济、现代商贸服务、双创示范的四重功能区。

  7年多来,能源金贸区紧紧围绕建设现代化大西安新中心这一目标,整合资源,创造条件为建设现代、国际、时尚的城市新形象而承担责任。

  能源金贸区起步区一期由全球城市规划大师、新加坡规划之父——刘太格先生亲自设计,采用“1+N”模式,统筹海绵城市、智慧城市等模式集成打造。

  一期建设逐步兑现之后,起步区二期当然也是大西安新中心新轴线上的标志性节点工程,目前,起步区二期已落户陕建集团第二总部、天众新材料总部、中梁商业综合体、17座超高层楼群等多个重点项目,为片区高品质发展打下了良好基础。

  目前,能源金贸区起步区二期已初具规模。在加快高标准高质量规划建设的同时,一系列基础设施、公共配套建设及招商产业项目落地,吸引更多优质企业项目入驻,初步彰显出大西安新中心新轴线新形象。

  未来,这里地上将有现代化建筑与生态绿廊相互映衬,地下则有交通网络与商业综合体无缝对接,由此诞生地上地下一体的公园+商业+文化+休闲+艺术的复合消费场景,形成24小时都市目的地。

  本次公布的西咸新区XXFD-JM02-02、XXFD-JM03-01、02两个开发单元综合规划即能源金贸区起步区三期、四期片区。相较于起步区一期、二期,这两个片区面积更大、规划更具体、设计要求更加严格。

  能源金贸区起步区三期规划范围北至能源北路、西至沣泾大道、东至尚航三路、南至丰产路。包含81宗用地,总面积193.6公顷(约2905亩)。用地类型占比靠前的有住宅用地(910亩)、产业办公用地(479亩)、交通设施用地(447亩)、公园用地(360亩)。

  这里将作为能源金贸区起步区发展的引擎和助推器,打造门槛适度的青年创业家园和产业孵化空间,与沣泾大道西侧高强度总部办公、高品质住宅功能互补协调,在起步区发展中承担快速集聚和功能激活作用。

  单元建设功能以产业办公、保障住房、产居配套服务为主,打造青年喜爱的产城活力社区、门槛适度的科创园区、政务服务的辅助配套功能区。

  西侧丨围绕青年创业园在沣泾大道沿线建设城市公共建设形象展示界面,布局新型产业办公园区,同时放大地铁站点综合服务功能,布局商业、酒店、公交场站等商业中心及公共服务职能。

  中部丨结合太平河景观碧道布局住宅与办公,沿太平河建设活力景观界面,体验活力与生态相结合的氛围。沿能源三路建设生活活力界面,建设政务辅助配套功能,结合地铁站点布局连续的商业活力街道,结合商业街区布局口袋公园与社区绿道,营造人本体验的慢行生活活力界面。

  东侧丨16号线沙河车辆段复合开发,上盖建设住宅、学校、城市公园、社区服务等功能。

  快速建成门槛适度的新型产业园区。与现状青创园共同形成数字科技产业园区。包含研发生产、研发办公及企业办公等功能高度复合的花园式产业办公园区和开放式商业服务内街,拥有健身场馆、咖啡店、书店、便利店以及休闲步道等功能。

  打造综合面向多元人群的人才社区。建设公租房、共有产权房与人才公寓等政策保障住房;沿能源三路、规划支路与太平河布局社区服务底商,利用街旁绿地及退线空间建设连续慢行步道,结合开敞步道建设社区卫生服务中心、便利店、口袋公园等社区生活服务功能。

  放大轨道交通服务价值、控制建设形象。大型轨道交通车辆段集约开发,利用地铁16号线沙河车辆段上盖板空间建设普通中小学、幼儿园及空中花园等功能;结合16号线能源三路地铁站点形成片区综合服务中心,建设商务快捷酒店、商业街区、公交首末站等功能,发挥能源三路地铁站带动作用;控制市政服务设施建设形象,集中布局污水处理厂、加油站、垃圾转运站、公交停保厂、变电站等市政服务功能。

  以健身休闲为主题打造单元开敞空间。依托单元优势景观资源,建设沿太平河滨水绿道、沿沣泾大道及能源北路城市绿道、沿能源三路及能源四路社区绿道;以体育运动为主题,建设单元公园空间,包括多功能运动场地、老人及儿童活动场地。

  能源金贸区起步区四期紧临起步区一期,北至能源北路、西至沣东一路、南至能源一路、东至沣泾大道。包含32宗用地,总面积80公顷(约1200亩)。用地类型占比靠前的有住宅用地(341亩)、中小学用地(167亩)、文化设施用地(159亩)、公园用地(110亩)。

  沣河滨水片区、南北绿廊片区是能源金贸区建设的重要地区,起步区四期以文体设施、居住和服务配套功能为主导,进一步铺开能源金贸区品质营城版图,与起步区二期从功能上紧密互动互补、系统上连接共享、空间上进一步延续拓展,从而打造以滨水休闲、文化地标、品质社区等为主的综合性城市高尚示范区。

  打造金湾滨水1公里活力带,沿水岸1公里构建三大文体娱聚落,集聚市民活动、文化商业、体育运动三种不同类型,动静相宜。

  激活能源三路站站点TOD综合开发,围绕站点布局商业综合体功能,配套文化娱乐、文化体验、购物中心、特色餐饮等功能。

  沿能源三路两侧布局品质住宅小区,延伸多层次社区级公共服务设施,构建一个步行可达、活力便捷的高标准配套设施圈。

  沿能源三路、能源二路建设社区活力界面,沿街布局学校、家园中心、幼儿园、口袋公园、社区级商业服务配套及社区绿道,体现生活便捷性及社区服务集中性。

  沿金湾打造科技、文化、体育三大中心。科技中心包含秦创原科技展示中心、城市展览馆、青少年活动中心、妇女儿童活动中心、小剧场、展示广场等功能;文化中心包含文化艺术街区、演艺中心、小型图书馆、口袋公园等功能;体育中心包含全民健身中心、游泳馆、室外体育场地、休闲商业街等功能。

  建设灵动优美和富有特色的休闲水岸。通过连续的空中连廊、城市绿道连接滨水空间、东西绿廊、南北绿廊及水源地生态空间,建设风格灵动轻盈、融入环境、凸显活跃惬意的滨水公共建筑。

  强化站点周边城市综合服务功能。结合能源三路地铁站点建设不小于10万平方米的商业综合体,包含文化娱乐、文化体验、购物中心、特色餐饮等功能。

  控制居住建筑空间形态。沿金融四路住宅首排控制在45米以下,从西往东渐次升高,高度不超过80米。沿金融四路住宅建议采用公建化住宅立面,沿能源二路、三路及四路建设居住区底层商业形成活力街道,强调建筑界面的高连续性。

  此外,本次发布的综合规划还对片区建筑形式、天际线、沿街界面、开敞空间、配套设施等进行了设计,并详细规定了各地块的容积率和建筑体量。

  无论是产业基底的特性,还是区域的品质规划,都决定了整个能源金贸区的宏观格局。这片西咸新区的轴线核区域,未来势必有更多精彩一一释放。

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